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OTTO Immobilien GmbH

Herr Michael Otto

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Nr. anzeigen

+49 2161 849 84 70

Einzigartige Jugendstilvilla mit Garage und Traumgrundstück in top Lage von MG-Rheydt!

€ 679.000

Kaufpreis

336 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

631 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41236 Mönchengladbach

(Rheydt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

3,00 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Die Jugendstilvilla befindet sich in bester Wohnlage an einer der schönsten Alleen Mönchengladbachs. Nur an wenigen Stellen der Stadt ist die historische Bausubstanz aus der Jahrhundertwende noch so perfekt erhalten. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet Parkmöglichkeiten für Anwohner. Das Rheydter Stadtzentrum ist nur 1...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1904

Bezug

nach Absprache

Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,73 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Wohnhaus besticht durch seine elegante hellgraue Jugendstilfassade mit Erker im Ober- und Dachgeschoss und fügt sich sehr harmonisch in das überwiegend historische Gebäudeensemble auf der Straße ein, das in Mönchengladbach Seinesgleichen sucht.

Das voll unterkellerte, dreigeschossige...

Ausstattung

- Jugendstilfassade
- Terrasse im Erdgeschoss mit Treppe zum Garten, Balkon im Obergeschoss
- Kelleraußentreppe
- Ausbaureserve im Spitzboden
- drei Badezimmer und zwei separate Toiletten/Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,00 Prozent vom...