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Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

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Nr. anzeigen

0341 583119-00

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Kayna zu verkaufen

€ 84.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06712 Zeitz

(Kayna)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 84.000

Hausgeld

€ 50

Preis/m²

€ 1.465,52

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Der Ortsteil Kayna liegt etwa 9 km südöstlich der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist mit dem ÖPNV verbunden. Er wird von der Schnauder durchzogen, die dem Schnaudertal seinen Namen gab. Im Ort selbst befinden sich Grundschule und Kita, Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Fleischer, Apotheke sowie eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 09.08.2017

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen wird eine vermietete Wohnung zum Verkauf angeboten. Die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Zum Sondereigentum gehören Keller, Schuppen, neue Garage und PKW-Stellplatz. Der Dachboden dient allen Bewohnern als Wäschetrockenboden und...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus erhielt 1996 neue Fenster und Türen sowie neue Heizkörper. 2006 wurde das Dach neu eingedeckt. 2018 erfolgte die Neugestaltung der Außenanlage. Die Garage mit ca. 24 qm ist Bestandteil einer 2002 neu gebauten Doppelgarage unmittelbar hinter dem Schuppengebäude.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.011,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.176,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Die angebotene Eigentumswohnung soll im Paket mit allen anderen drei Eigentumswohnungen im Haus...