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Frau Marie Laurent

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Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten in Gaden zu verkaufen! Neubau-Erstbezug!

€ 476.964
Kaufpreis
78,24 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85462 Eitting 
(Gaden)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 476.964 1 Stellplatz € 14.500

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis

Lage

Gaden gehört zur Gemeinde Eitting und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Erding. Der kleine, ländlich geprägte Ort mit knapp 450 Einwohnern liegt ca. 16 Kilometer nördlich der Kreisstadt Erding und 13 Kilometer von der Großen Kreis- und Universitätsstadt Freising entfernt.
Direkt im Ort gibt es einen kleinen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.08.2025

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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E
F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

11.09.2024 bis 10.09.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Neubau-Erdgeschosswohnung in der Eittinger Str. 8 in 85462 Gaden/Eitting.
In der ruhigen, alteingesessenen Straße, entstehen derzeit eine Doppelhaushälfte und 3 Wohnungen in hochwertiger Massivbauweise und KWF 55 Standard. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist im August 2025...

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Ausstattung

-Fliesen und Parkettböden nach Wahl
-Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-dreifach verglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-Südterrasse und Garten
-hochwertige Sanitärausstattung
-eine Garage und ein Außenstellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anbieter der Immobilie

Partner

VID Immobilien-GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Am Wasserturm 2, 85435 Erding

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gbd25v

Referenznummer: 130878131#raefvw

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