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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Eva Peters

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 208.000

Kaufpreis

68,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40472 Düsseldorf

(Lichtenbroich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 208.000

Hausgeld

€ 285

Preis/m²

€ 3.051,20

1 Stellplatz

€ 14.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

seit 11.10.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das Mietverhältnis geht beim Kauf an den Käufer über - eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich.

Der Kauf eines Stellplatzes in der...

Ausstattung

- ca. 68 m²
- 3. OG
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Hausgeld derzeit 285 EUR mtl.
- aktuelle Miete 688,53 EUR
- vermietet seit März 2022, seitdem keine Mieterhöhung
- Keller

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.262,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.262,24 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...