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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Gegg

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078 ···

Nr. anzeigen

0781 920031

0177 7850650

Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert - Vermietete Wohnung in Top-Lage

€ 299.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77652 Offenburg

(Nordstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 341

x-fache Miete

26,23

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig direkt am Bahnhof von Offenburg. Diese Lage ist ideal für Pendler oder Reisende, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Auch die Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist hervorragend, sodass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen können...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In diesem Exposee präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine ruhige Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit ca. 94qm in unmittelbarer Lage am Bahnhof in Offenburg zu erwerben. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage "Badenia" mit insgesamt 12 Einheiten und Gewerbe im Erdgeschoss...

Ausstattung

Diese Besonderheiten machen die Dachgeschoss Maisonette-Wohnung zu einem besonderen und attraktiven Wohnobjekt in Offenburg.
- Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und vermittelt dadurch ein besonderes historisches Flair.
- Trotz des historischen Charmes wurde das Haus im Jahr 2005 vollständig modernisiert, um...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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