Elbe & Spree Immobilien GmbH
Team Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
+49 ···
Nr. anzeigenEnergie-Effizienzhaus 85! 8-Familienhaus in der Wilhelmstraße!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern, ist gerade für Berufspendler ein attraktiver Wohnort, da sie besonders verkehrsgünstig in der Nähe der Hansestadt Hamburg und Kiel liegt. In diesem Jahr wird die kreisfreie Stadt auch zu einem Hochschulstandort!
Die Anbindung über die A7 sowie der Hauptbahnhof...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Frei ab
vermietet
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
19.07.2024 bis 18.07.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
108,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 8-Familienhaus befindet sich in der Wilhelmstraße, 24534 Neumünster. Im Jahr 2024 wurde die Liegenschaft zu einem Energie-Effizienzhaus 85 energetisch saniert. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:
- die Dacheindeckung wurde erneuert
- Das Dach wurde gedämmt
- alle Fenster sowie die Haustür...
Ausstattung
Das in Innenstadtnähe gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen weisen Wohnflächen von ca. 25 m² - 64 m² auf.
Highlights:
- energetisch saniert zu einem Effizienzhaus 85
- Zentrale Lage
- Fernwärmeheizung
- Mietspiegelspanne 5,95-8,00 €/m²- gute Wohnlage
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,06
Nettorendite Soll in %: 6,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.613,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.613,36 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 357,15 m², vermietbare Fläche: 357,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gb7w56
Referenznummer: 2478725
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.