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Immo-Team GmbH & Co. KG

Herr Tim Dufke

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+49 179 2206989

Modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage ++Terrasse++Hobbyraum++

€ 448.000

Kaufpreis

133 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70327 Stuttgart

(Wangen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 448.000

Heizkosten

€ 270

Hausgeld

€ 373

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtteils Wangen, der im östlichen Teil von Stuttgart liegt. Wangen ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Die Lage bietet den Bewohnern eine...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1959

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.05.2018 bis 15.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

167,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Terrassenwohnung aus dem Jahr 1959 befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 133 m². Davon entfallen 35 m² auf einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss, ideal für kreative Hobbys oder als zusätzliche Aufenthaltsräume. Die...

Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- Baujahr 1959
- 4,5 Zimmer
- 98m² Wohnfläche
- 35m² Hobbyraum
- Terrasse

Modernisierungen:
- Kernsanierung 2018
- WC 2024
- Terrasse 2020
- Küche 2023
- Fenster 2023
- Rollläden 2023
- Hobbyraum 2024 fertiggestellt (angefangen 2018)

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c...