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Privat von Frau Kalab

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Traumhafte Terrassenwohnung in denkmalgeschütztem Altbau in der Maxvorstadt

€ 925.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80335 München

(Maxvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 925.000

Hausgeld

€ 250

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Bestechend ist die ruhige, aber zentrale Lage in der äußerst beliebten Maxvorstadt.
Die U-Bahnhaltestelle Mailingerstraße ist in 5 Min. fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Gastronomie...
Die nahegelegene Nymphenburgerstraße, der...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1897

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung begeistert durch ihren durchdachten Grundriss, den geschmackvollen wie hochwertigen Innenausbau und die absolut unverbaubare Sicht aus allen Räumen.
Das Highlight der Wohnung ist die unvergleichliche Dachterrasse in Südwestausrichtung mit ganztägiger Besonnung und voller Abendsonne. Zu den...

Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Unterbau- und Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss. Ein...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Etwaige Renovierungskosten sind aufgrund Denkmalschutz maximal steuerbegünstigt auch bei Eigennutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des...