DIMAG mbH & Co.KG
Herr Enrico Liebscher
+49 ···
Nr. anzeigenIst kein Schloss, aber am Schloss von Pillnitz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
+ Pillnitz Ortskern
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1800
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
+ Baujahr ca. Hauptgebäude 1856, Nebengebäude um 1800
+ Sanierung Wohngebäude zwischen 1995 und 2023
+ Sanierung der einzelnen Wohnungen zwischen 1998 und 2010
Die jährliche gesamte Mieteinnahme IST beträgt 23.521,80 €.
Mieteinnahme jährlich SOLL 33.421,80 €.
Ausstattung
+ die bei Verkauf frei werdende Wohnung (5 Zimmer) im Nebengebäude hat eine Wohnfl. von ca. 93 m²
+ die Wohnung im DG ist zum Ende Febr. 2025 gekündigt
+ Wohnungsmix: 2 bis 5 Zimmer, 30 bis ca. 93 m²
+ Gartennutzung für die Mieter
+ Einbauküchen
+ Einbauküche in der frei werdenden Wohnung Einbau 2022
+...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,41
Nettorendite Soll in %: 4,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.950,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.874,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmal).
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Stichworte
Wohnfläche: 337,11 m², vermietbare Fläche: 337,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gb2v5v
Referenznummer: 10928
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