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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

solide Kapitalanlage: langjährig vermietete 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

€ 164.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41462 Neuss

(Furth-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 164.000

Preis/m²

€ 2.447,76

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Gültigkeit

seit 25.11.2020

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

95,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in Neuss Furth in verkehrsgünstiger Lage.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt, den Mietern wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster
- kein Balkon
- großer Keller mit Zugang über Außentreppe
- Wasch / Fahrradkeller
- vermietet seit 2004
- Grundmiete derzeit 556,77 EUR mtl. (8,31 EUR/m²)
- Betriebskosten derzeit 116 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 128 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 321 EUR mtl.
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.681,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.592,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
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