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Siemax Immobilien GmbH

Frau Katja Ertz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 (0) 151 59 95 24 97

Erbbaurecht-Schnäppchen Selbstbezug oder Rendite über 6% möglich da WG tauglich

€ 399.000

Kaufpreis

91,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82205 Gilching

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Hausgeld

€ 614

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Gilching ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hervorragende Anbindung an München. Die Wohngebiete sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauten inmitten grüner Gärten und ruhiger Straßen. Eine malerische Lage...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1975

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Fünfseenland begrüßt Sie ein Wohnjuwel, welches Familienherzen höher schlagen lässt. Die zauberhafte 4-Zimmerwohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und ist frei nach Vereinbarung.

Durch eine einfache Umbaumaßnahme kann die Wohnung in eine 4-er WG verwandelt werden, was die Immobilie besonders für...

Ausstattung

- Großzügige Diele
- Drei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer würde sich mit einer einfachen Umbaumaßnahme in ein 4. Schlafzimmer umfunktionieren lassen
- Einbauküche mit ausreichend Raum für Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Teilüberdachte Loggia
- Kunststofffenster mit Rollos
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur...