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Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Herr Alexander Voltmer

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EINTAUCHEN - exklusive Villa mit Salzwasserpool und drei Garagen in Kohlhof!

€ 1.350.000
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche ca.
5,5
Zimmer
950 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
66539 Neunkirchen/Saar 
(Kohlhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.350.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das neuwertige Objekt befindet sich im gefragten Wohngebiet 'Täufergarten' in Kohlhof, in direkter Nähe zu Feldern und Wäldern - innerhalb einer verkehrsberuhigten, gepflasterten Nebenstraße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung wird durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 und A8 gewährleistet. Bushaltestellen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2020

Bezug

nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • offene Küche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.05.2029

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige, hochwertig ausgestattete, freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 erbaut und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, offenen Räumen im Erdgeschoss und ebenerdigem Zugang zur vollständig eingefriedeten und blickdichten Außenanlage. Highlight ist der abdeckbare, eingelassene Swimmingpool...

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde in überdurchschnittlich hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, ist mit Echtholz-Parkettböden sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügiger, einladender & schwellenfreier Eingangsbereich (durch stilvolle Schiebe-Elemente abtrennbar)
- offener...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Ausstattungshighlights:
- PV-Anlage mit 10 kW/p
-...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 33 Bewertungen)

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

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Online-ID: 2gaw25m

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