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HT IMMOBILIEN

Herr Harald Thömmes

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 19664787

Zweifamilienhaus

€ 358.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

386 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54317 Gusterath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 358.000

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir eine Netto-Courtage in Höhe von 3,00% zzgl. 19% MwSt. (Brutto 3,57%)des Kaufpreises.

Lage

Gusterath liegt nur ca. 12 km von Trier und ca. 18 km von der Luxemburgischen Grenze entfernt. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 2000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer. Ein Linienbus sorgt halbstündlich für die schnelle Verbindung bis spät in die Nacht in die Innenstadt Trier. Die Entfernung zur Universität Trier...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1974

Bezug

zur Zeit vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

ÖL

Gültigkeit

14.02.2022 bis 13.02.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und einer Grundstückfläche von 386m².
Die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 14.880,00 €.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 65m² und 2 Kellerräume mit einem...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine:
Bitte Ihre Anfrage über Immowelt stellen, wir werden uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen.

Allgemeines:
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben...