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Schöne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in hervorragender Lage (ruhig sowie 2-min. Straßenbahnanbindung) inkl. Küche, Garage, 2 Balkone

€ 325.000
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
97084 Würzburg 
(Heidingsfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 325.000 Hausgeld € 220 Preis/m² € 3.611,11 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Würzburg Heidingsfeld in einem Wendehammer. Sie bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn und Straßenbahn. Letztere ist in 2 Minuten über eine öffentliche Treppe erreichbar.

ZU FUSS ERREICHBAR

Innenstadt Heidingsfeld – 10 Min.
Mainufer – 15 Min.
Bushaltestelle /...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

12/2026

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1976
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

22.09.2008 bis 21.09.2018

Endenergiebedarf

95,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf - Bezug ist ab 12/2026 ggf. früher.
Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt. Verkauf von privat ohne Maklergebühren.

- helle, freundliche und offene gestaltete Erdgeschosswohnung
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen und insgesamt 3 Eigentümern...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach flexibler Vereinbarung.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gas65l

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