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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Andreas Hartmann

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026 ···

Nr. anzeigen

02681 / 78 99 70

Reduziert!!! Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück nahe Altenkirchen!

€ 189.000

Kaufpreis

151 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 310 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57610 Altenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

x-fache Miete

27,63

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines kleinen Ortes, ca. 4 km von Altenkirchen entfernt.
Aufgrund des großen Grundstückes, könnte eventuell noch ein separater Bauplatz abgetrennt werden. Für diesen liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es ist mit Bäumen und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

n.V.

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 25.07.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

249,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1925. Die letzte Aufstockung und Modernisierung fand 1996 statt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Immobilie wird zurzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,- Euro. Bei geplanter Selbstnutzung wäre eine Kündigung durch Eigenbedarf...

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (Bj. 2007) im Keller des Hauses.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast. In 3 Zimmern im OG wurden Ende der 1990er Jahre die Fenster erneuert und manuelle Rollläden installiert.
Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. So wurden in jüngerer...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au...