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VON POLL IMMOBILIEN Mülheim an der Ruhr - Stefan D'heur

Herr Stefan D`heur

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 175 - 20 16 036

Kahlenbergviertel: Komfortable Dachgeschosswohnung mit Kamin in City- und Ruhrnähe

€ 319.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45468 Mülheim

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Hausgeld

€ 370

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die attraktive Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage Mülheims unmittelbar am Kahlenberg. Ansprüche an einen hohen Wohn- und Freizeitwert werden durch die Nähe zur Ruhr und zur Mülheimer Innenstadt erfüllt. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (30-iger Zone). Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1990
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das 1990 grundsolide gebaute und äußerst gepflegte Sechsfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße unmittelbar am Kahlenberg und bietet mit seiner guten Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe und Nähe zur Ruhr und zur Mülheimer City.

Rund 108 m² Wohnfläche und ca. 13 m² wohnlich ausgebauter...

Ausstattung

- eigene Gas-Etagenheizung (Erneuerung in 10.2024)

- Warmwasserzentralversorgung

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Echtholz-Einbauküche

- zwei hell geflieste Tageslichtbäder

- Gäste-WC

- zahlreiche Einbauschränke und -regale

-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...