Göttfried Immobilien GmbH

Herr Mathias Brändle

+++GELEGENHEIT+++ 3-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil am Pfuhler Kapellenberg (WHG-NR.9)

€ 525.900
Kaufpreis
83,34 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
89233 Neu-Ulm 
(Pfuhl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 525.900 1 Stellplatz € 28.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dieses Neubauprojekt befindet sich am "Neu-Ulmer Michelsberg", dem sogenannten "Kappellenberg" in Pfuhl.
Der Ort ist mit rund 10.000 Einwohnern seit Jahren "das" umschwärmte Gebiet.
Die Stadtnahe Vorortslage mit einer vollständigen Infrastruktur und kurzen Wegen ist Kennzeichen dieses Ortsteils. Lebensmittelgeschäfte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)

++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer...

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Ausstattung

*großzügige Terrassen/Balkone/Loggien (teilüberdacht)
*Personenaufzug
*Kellerräume und Abstellräume
*KfW 40-Standard
*Speicherwärmepumpe
Präzise und komfortable Regelung der Raumluft
(Heizung, Kühlung, Lüftung) - individuell je Raum
*hauseigene Photovoltaikanlage, betrieben über ein...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe

Diese Wohnung (Nr. 9 im Haus 2) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine 10,90 m² große Terrasse (s/w) und einen Gartenanteil mit ca. 132,65 m² Fläche.

Das Bauprojekt ist mit der Stadt Neu-Ulm abgestimmt und...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Herr Mathias Brändle

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gakx58

Referenznummer: 11017

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