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Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR

Frau Silke Gerhardt

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 794 24 86

+49 171 794 24 86

Seltene Gelegenheit im Ahlener Westen - Nahe Ponystation !

€ 475.000

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

456 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59227 Ahlen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 MwST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,17 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Die Lage des Hauses - Nahe der Ponystation - bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem Krankenhaus in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihre...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

kurzfristig

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
voll klimatisiert
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.03.2024 bis 04.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit!

Am Rande des Ahlener Westens eingebettet in eine ruhige und gute Nachbarschaft befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der über einen Kamin verfügt. Ein direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse...

Ausstattung

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit 36 Modulen (8,1 kWp) ohne Speicher aus 2011 kann zusätzlich erworben werden.

Die Gas-Brenntwertheizung wurde 2009 eingebaut und jährlich gewartet. Im Wohnzimmer wurden Stahlfenster mit Rahmenheizung verbaut.

Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés...