Steinkamp & Tessun GmbH
Andreas Riedel
017 ···
Nr. anzeigenJugendstilvilla - Charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Wesel-Bislich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bislich, einem charmanten Ortsteil von Wesel.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg ca. 10 Minuten
Bahnhof Wesel: Fahrzeit ca. 12 Minuten
Flughafen Düsseldorf: Fahrzeit ca. 45...
Die Wohnung
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese einzigartige, denkmalgeschützte Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet sie viel Platz und besticht durch ihren individuellen Charakter.
Das Obejkt wurde im Jahr 1989 Saniert dazu gehehören:
-...
Ausstattung
Technik: Zentralheizung (Gas)
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Internet/TV: : Satelit, Kabel möglich, Glasfaser
Heizung: Fußbodenheizung
Garten: vollständig nutzbar (Gesamte Grundstück für beide Einheiten)
Böden: Holzdielenböden
Diese...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,42
Nettorendite Soll in %: 4,42
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Allgemeine steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen:
Abschreibung für Selbstnutzer: 9 % der...
Anbieter der Immobilie
Steinkamp & Tessun GmbH
Karl-Valentin-Straße 17, 82031 Grünwald
Online-ID: 2gahk5z
Referenznummer: 2636127
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