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Immo-Connect GmbH

Büro

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022 ···

Nr. anzeigen

02242/9696159

Köln-Zollstock: hochwertige Gewerbeeinheit als Büronutzung oder Einzelhandel ab 01.02.2025 frei!

€ 2.950

Nettomiete zzgl. NK

270 m²

Verkaufsfläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50969 Köln

(Zollstock)

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Preise & Kosten

Nettomiete

€ 2.950

Nebenkosten

€ 550

2 Stellplätze, je

€ 75

Kaution

10.000,00

Provision für Mieter

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Köln Zollstock ist ein Stadtteil im Süden von Köln, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt besticht. Die Infrastruktur in Zollstock ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Hauptstraße, die Zollstocker Straße, bietet eine Reihe von Geschäften...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

1970

Bezug

01.02.2025

Erdgeschoss

Böden: Fliesenboden, Linoleum
Zustand: neuwertig
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Gültigkeit

bis 13.05.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

43,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine neuwertige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Köln.

In Fußläufiger Entfernung von rund 100m befinden sich viele Geschäfte, Büros, Ärzte, Banken, Bus- und Bahnhaltestelle und 2 Parks, um die Mittagspause zu genießen. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich...

Ausstattung

- Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung
- DSL-Anschluss vorhanden
- EDV-Verkabelung
- Getrennte Damen und Herren WC
- Separates Kunden WC
- 2 große Lagerflächen
- Gehobene und neuwertige Ausstattung
- 2 Umkleidekabinen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem...