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TMG Immobilien

Herrn Timo Geppert

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017 ···

Nr. anzeigen

017632583542

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - Kapitalanlage mit 5,96 % Bruttorendite

€ 125.000

Kaufpreis

47,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77933 Lahr/Schwarzwald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Nebenkosten

€ 225

Warmmiete

€ 845

Hausgeld

€ 417

1 Stellplatz

€ 35

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Römerstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Lahr bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

16. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1991
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.10.2018 bis 08.10.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1991 erbaut wurde. Sie überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend...

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Besonderheiten: Helles Wohnzimmer, Einbauküche mit Geräten, barrierearme Ausstattung durch Aufzug
Baujahr: 1991
Heizung: Fernwärmeanschluss
Aktuelle Vermietung: Kaltmiete 640 €/Monat
Eignung: Besonders attraktiv für Kapitalanleger
Bruttorendite: 5,96 % bei...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten...