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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Melanie Syben

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021 ···

Nr. anzeigen

02103 258062

0172 7744140

Die Kapitalanlage bei der alles passt! 2-Zimmer mit Balkon, Aufzug und den perfekten Mietern

€ 155.000

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40724 Hilden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 155.000

Hausgeld

€ 319

x-fache Miete

21,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Blick über die Stadt im Hildener Osten. Durch die ideale Lage in einer Sackgasse gibt es weder Durchgangsverkehr noch Parkprobleme.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und auch eine S-Bahn-Station ist nicht fern.

In direkter Umgebung finden Sie Bäckerei, Cafés...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2018 bis 11.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung mit Balkon ist die ideale Immobilie für Kapitalanleger. Neben der attraktiven Rendite von 4,72% sind die Miteinnahmen dauerhaft gesichert. Ebenso braucht man sich keine Sorgen um den sorgsamen Umgang der Mieter mit der Wohnung zu machen, da die künftigen Mieter die jetzigen Eigentümer sind und...

Ausstattung

* Fliesenboden in allen Räumen
* Maßgeschneiderte Einbauküche
* Modernes Badezimmer aus 2015
* Aufzug (modernisiert in 2015)
* Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung
* Hauseingang + Briefkastenanlage mit Video-Gegensprechanlage aus 2021
* Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
*...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung...