Berlinmaegleren GmbH
Herr Fabian Sautter
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Nr. anzeigenSolide 5,83% Rendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Haus befindet sich In ruhiger, grüner Lage. In direkter Nachbarschaft gibt es ausschließlich Einfamlienhäuser. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit nahe gelegenen Bahnhöfen perfekt. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Renditeobjekt
Baujahr
1928
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1928
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
27.10.2024 bis 27.10.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
159,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
17,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein geräumiges, vollunterkellertes Haus auf 2 Etagen auf einem 800 m² großen Gartengrundstück. 2022/2023 erfolgte ein umfassender Umbau einschließlich vieler Modernisierungsarbeiten, um das Haus für eine gewerbliche Nutzung bereitzustellen. Ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete bis vorerst 2033 ist zu...
Ausstattung
+ Anbau neu errichtet inkl. Sicherheitsverglasung
+ Rettungswege, Außentreppe
+ neue Elektroverteilung
+ Ansprechende Gartengestaltung, neuer Zaun
+ neue Fenster im Neubau, im Altbau Fenster überarbeitet
+ neue Böden im gesamten Haus (Vinyl- / Designboden)
+ gespachtelte Wände
+ Sanitäranlagen neu (2...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen Sie uns, um detaillierte Informationen zu den Modernisierungen, der energetischen Sanierung und den weiteren Nutzungsmöglichkeiten (Teilbarkeit des Grundstücks) sowie den genauen Mietkonditionen zu erhalten.
Stichworte
Wohnfläche: 281,12 m², vermietbare Fläche: 281,12 m², Anzahl Terrassen: 1, 2...
Anbieter der Immobilie
Berlinmaegleren GmbH
Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin
Online-ID: 2g9vs5n
Referenznummer: 7061
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