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Gerhard F.Falk Immobilien

Herr Gerhard F. Falk

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911-81 01 675

0163 2922210

5-Zi.-Wohnung, 1.OG, Garage, frei, Nürnberg-Nord, Burg Nähe

€ 435.000

Kaufpreis

139 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90408 Nürnberg

(Gärten h d Veste)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 435.000

Hausgeld

€ 250

1 Stellplatz

€ 19.500

Provision für Käufer

Erfolgshonorar von 3,57 % (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Lage

Der Stadtteil "Gärten h. d. Veste" ist eine bevorzugte Wohnlage, zentral gelegen, mit sehr guter Infrastruktur.
Es sind alle Geschäfte des tgl. Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen sind auch Gymnasien in wenigen Minuten fußläufig zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet
Speisekammer
Böden: Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1897
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Die im 1.OG gelegene großzügige 5-Zimmerwohnung geht über die ganze Etage.
Sie befindet sich in einem typischen Gebäude aus der Gründerzeit
mit Originalfassade, im Stadtteil "Gärten h. d. Veste", ganz in der Nähe der Burg.

Die Wohnung ist frei und wird nach einer Renovierung im alten Glanz
erstrahlen.
Im...

Ausstattung

-Original Stuckdecke im Wohnzimmer
-Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
-E-Technik, teilweise erneuert
-weiß lackierte Kassettentüren
-zwei Kellerabteile
-ausgebauter Dachboden-Abstellraum mit Stromanschluss
-Einzelgarage im Innenhof

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr...