Ansprechpartner

Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage am Straubinger Stadtplatz

€ 1.295.000
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
134 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.295.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

1A-Lage

Lage Allgemein:
Das Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in bester 1A-Lage am Beginn der Fußgängerzone am Straubinger Stadtplatz.
- direkt an der Wendeplatte für den Pendelbus (zum Hagen)
- hohe Fußgänger Frequenz
- gute Sichtbarkeit durch Ecklage
- zahlreiche Außenplätze für Gäste...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1981

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Bei dem Wohn- & Geschäftshaus handelt es sich um ein 3-stöckiges Gebäude, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Gastro-Fläche wurde im Jahr 2024 innen neu renoviert.

Raum- und Flächenübersicht:
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
* EG: ca. 52,00 m² Gastraum, Küche & Bar...

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Ausstattung

Innenausstattung:
- Holzboden / Fliesenboden
- Lüftungsanlage für Küchenabluft (über Dach)
- Innenausbau vor ca. 6 Jahren erneuert
- Holzfenster

Außenausstattung:
- zur Einheit gehört die Außenterrasse direkt davor (jährlicher Vertrag mit Stadt Straubing)
- Markise
- Ziegeldach

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mietübersicht:
Mieteinnahmen Gastronomie mtl.: (seit 01.05.2020 bis 30.04.2030 vermietet zum Betrieb als Sushi Restaurant)
Kaltmiete: 3.200,00 € (seit 08/2022)
Nebenkostenvorauszahlung: 450,00 €
Gesamtmiete:...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Gerl Immobilien

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Johannes Kerscher

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g9mg54

Referenznummer: 135507989#ludwVC

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