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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Sophie Sauer

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

VOLLVERMIETUNG UND TOP-RENDITE // Immobilienpaket mit 11 Wohneinheiten in Leipzig-Wiederitzsch

€ 1.530.000

Kaufpreis

653,71 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04158 Leipzig

(Wiederitzsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.530.000

Hausgeld

€ 2.792

Preis/m²

€ 2.340,49

x-fache Miete

25,62

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1998

Frei ab

vermietet

Balkon, Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
10 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.03.2018 bis 08.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Wiederitzsch.

Vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen 2- und 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 45 und 80 m². Die Wohnungen bieten großzügige Zimmer...

Ausstattung

- 11 Eigentumswohnungen
- Balkone, Loggien bzw. Terrassen
- Tageslichtbäder mit Wanne und WAMA-Anschluss
- teils Gäste-WC
- separate Küchen bzw. offene Wohnküchen
- Abstellräume
- Kellerabteile
- TG-Stellplätze

Preisinformation

10 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.715,24 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...