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Paul Schmidmaier Immobilien GmbH

Herrn Paul Schmidmaier

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089 ···

Nr. anzeigen

089/5890980

Seltene Gelegenheit: Wohnen in historischem Anwesen in Top-Lage Laim

€ 738.000

Kaufpreis

98,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80686 München

(Laim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 738.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung befindet sich im Westen Münchens, im beliebten Stadtteil Laim. In nur 400 Metern erreichen Sie den zentralen Punkt Laims, die Kreuzung Fürstenrieder-/Gotthardstraße. Hier, am Laimer Platz, finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, versch. Fachgeschäfte, Restaurants aller...

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Die Wohnung

Bezug

spätestens 01.09.2025

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, Speisekammer
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1983

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 19.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

207,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die äußerst attraktive und charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes im Barockstil. Das Haus wurde ursprünglich 1894 erbaut, 1983 wurde es kaum erkennbar durch einen Anbau erweitert, hier befindet sich auch diese Wohnung.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt, der 1983 angebaute Teil, in dem sich auch...

Ausstattung

Die ausgezeichnete Ausstattung im Überblick:
- italienische Steinfliesen
- Fußbodenheizung
- ruhiger Balkon in Westausrichtung
- Bad mit Fenster, Wanne, WC und 2 Waschbecken
- stilvolles Gäste-WC
- Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- separates...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine unverbindliche, schematische Illustration. Bei der Wohnflächenangabe ist der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche...