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ERNST IMMOBILIEN

Herr Michael Ernst

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Frisch sanierte 1 Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche, neues Badezimmer und Tiefgarage für Kapitalanleger

€ 129.000

Kaufpreis

31,33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Kölnerstraße 140

40227 Düsseldorf

(Oberbilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Hausgeld

€ 249

1 Stellplatz

€ 5.000

Provision für Käufer

Die Provisionsvereinbarung: 3% inkl. MwSt. vom Käufer und 3% inkl. MwSt. vom Verkäufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags an Michael Ernst Immobilien.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Kölnerstraße 140 in Düsseldorf und bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und guter Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Kölnerstraße liegt im lebendigen Stadtteil Flingern-Süd, der sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

163,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet sich als ideale Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort an. Im September 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem ein komplett neues Badezimmer, das moderne und...