CENTURY 21 Golden time Immobilien
Frau Julia Fischer
086 ···
Nr. anzeigenLangfristiges Investment: Wohn- und Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem belebten Wohn- und Gewerbegebiet im Norden von Traunreut. Mit rund 22.000 Einwohnern ist Traunreut die zweitgrößte Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sämtliche Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1974
Bezug
Nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
FERN
Endenergiebedarf (Wärme)
98,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das vorliegende Objekt bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf einem Grundstück von ca. 926m². Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet, 1994 erfolgte ein Anbau, dieser umfasst 7 Wohnungen, und 2022 wurde die achte Wohnung...
Ausstattung
Gewerbe- und Wohnimmobilie:
* Grundstücksfläche: ca. 926 m²
* Wohnfläche: ca. 631 m²
* Gewerbefläche: ca. 751 m²
* Anzahl Zimmer: 20
* Baujahr: Hauptgebäude 1974, Anbau 1994 umfasst 7 Wohnungen, Wohnung Nr. 8 neu in 2022
* Wohnung 1: 83 m²
* Wohnung 2: 83 m²
* Wohnung 3: 81 m²
* Wohnung 4: 58...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 8.526,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g9fq5r
Referenznummer: C21_JUFI_37551
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