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Astaller Wohn- und Gewerbebau GmbH

Frau Nicole Ketterer

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Neuwertige 2-Zi-Whg. mit EBK, kleinem Garten und 2 x TG

€ 249.000
Kaufpreis
59,30 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAndreas-Aman-Str. 19
93309 Kelheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 249.000 2 Stellplätze, je € 17.500

Provision für Käufer

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises und orientiert sich dem aktuell geltenden Gesetz zur Teilung der Maklercourtage. Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten trägt der Käufer.

Lage

Im Stadtgebiet Kelheims, in unmittelbarer Nähe des Einkaufzentrums Schäfflerstraße, (Luftlinie ca. 400 m) liegt die neu errichtete Wohnanlage an der Kelheimwinzer Straße.
Vom Grundstück aus schweift der Blick über Felder und Wiesen in Richtung Norden hinauf bis zu den ehemaligen Weinbergen und in westlicher Richtung bis...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2025

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Holzpellets, Strom-Mix

Gültigkeit

27.04.2022 bis 26.04.2023

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

30,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit kleinem Garten? Am besten neuwertig und mit Einbauküche? Dann sind Sie hier richtig!

Raumprogramm:
- Wohnen/Kochen / ca. 24,45 qm
- Terrasse / ca. 16 qm (zu 50% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- Schlafen / ca. 15,13 qm
- HWR / ca. 1,52...

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Ausstattung

- Baujahr 2022
- gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Nische für Waschmaschine/Trockner
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Gesamtpreis 35.000 EUR)
-...

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Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

Astaller Wohn- und Gewerbebau GmbH

Dieselstraße 13, 84069 Schierling

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Frau Nicole Ketterer

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g9f35s

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