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Immobilien Ulrike Matthesius-Roth

Frau Ulrike Matthesius-Roth

Wunderbare Erdgeschoss-Whg. mit 135 m² Garten in perfekter Lage - 2 Zi. + Hobbyraum mit Tageslicht

€ 395.000
Kaufpreis
77,12 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGebhardtstraße
82515 Wolfratshausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 395.000 Hausgeld € 328 1 Stellplatz € 22.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst

Lage

Das Haus ist ideal, zentral und dennoch absolut ruhig im schönen Wolfratshausen gelegen. Die S-Bahnhaltestelle der S7 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, diese fährt im 20 Minutentakt in ca. 40 Minuten in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B11 oder die Autobahn A 95 in weniger als 20 Minten nach München...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2025

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1994
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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D
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G
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

09.03.2018 bis 08.03.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in zweiter Reihe der Gebhardtstraße, d. h. ruhig gelegen und von der Straße aus nicht einsehbar.
Der schön begrünte Garten verläuft um die komplette Wohnung, mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche, sowie mit einem Gartentürchen...

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Ausstattung

- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern sowie Diele
- Wohnzimmer mit davorliegender, zum Teil überdachter Süd-Terrasse mit 12,68 m² (angerechnet zu ¼)
- separate Küche mit davorliegender Ost-Terrasse mit 3,38 m² (angerechnet zu ½)
- Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
- weiße Bodenfliesen in Küche und...

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Weitere Informationen

Weitere Informationen
- Wohnung und Hobbyraum: lt. Teilungserklärung 64/1000 MEA
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 56,49 m², Wohn-Nutzfläche im Untergeschoss ca. 20,63 m²
- Hobbyraum mit 2 großen Fenstern, Tageslicht durch abgeböschten Lichtschacht
- Zugang zum Hobbyraum sowohl über eine Wendeltreppe als auch über...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Oberer Lüßbach 11, 82335 Berg

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Online-ID: 2g99f5p

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