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Dahler Mönchengladbach

Frau Iris Peters

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 5030248

Wohnen am Naturschutzgebiet - Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit viel Platz für Ihre Ideen

€ 390.000

Kaufpreis

169 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 212 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41179 Mönchengladbach / Gatzweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Preis/m²

€ 2.709,36

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

* die Immobilie liegt in Mönchengladbach/Gatzweiler
* 4 km von Rheindahlen Mitte
* ländliche Lage, Waldrand fußläufig zur Holtmühle
* angrenzend an das Naturschutzgebiet und den Mühlenbach
* Kindergarten und Grundschule ca. 1,3 km entfernt
* gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,31 km, Autobahn knapp 6...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 03.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

323,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Baujahr Anfang 19. Jahrhundert
* Ausbau 1966 in Massivbauweise
* 2 Vollgeschosse

Erdgeschoss
* Eingang durch die Hoftür
* vom Hof aus großer Flur mit Garderobe
* große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC modernisiert
* angrenzendes Tageslicht-Wannenbad...

Ausstattung

* viel Potenzial zur Selbstgestaltung
* Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat als Bodenbeläge
* Einbauküche im Erdgeschoss und 1. OG und den gängigen Elektrogeräten
* Fenster teilweise im Jahre 1998 erneuert, überwiegend mit Rollläden
* zeitloses Gäste-WC sowie Wannenbad aus 1998 mit weißen Keramiken sowie...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 6.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.89, Distanz zum Gymnasium: 3.45, Distanz...