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Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Herr Nick Schröder

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040 ···

Nr. anzeigen

040 411725-57

Vermietete Eigentumswohnung in der Nähe des Stadtparks // WE08

€ 360.000

Kaufpreis

56,80 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Ohlsdorfer Straße 79a-d

22297 Hamburg

(Winterhude)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Hausgeld

€ 190,15

Preis/m²

€ 6.338,03

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK

Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier.

Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1928

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.09.2024 bis 09.09.2034

Endenergiebedarf

139,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

ZENTRALE LAGE, URBANER LIFESTYLE, GRÜNE UMGEBUNG

Die 24 Eigentumswohnungen in der Ohlsdorfer Straße 79 a-d bieten alle Vorzüge, die Winterhude so einzigartig machen: Hoher Wohnkomfort in einem historischen, grundrenovierten Rotklinker (Baujahr 1928) mit Neubau-Charakter, den Stadtpark um die Ecke, das pralle, urbane...

Ausstattung

Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 56,80 m² verteilt auf drei Zimmer, ein Vollbad und einer Einbauküche. Zwei Balkone und ein Abstellraum im Keller gehören dazu. Das Mietverhältnis besteht seit 2018 und erzielt eine Jahresnettomiete von € 8.112,00.