CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien
Herr Dipl.-Kfm. Christian Meier
017 ···
Nr. anzeigenExklusive Erdgeschosswohnung - Neubau- Garten - Garage & Stellplatz - Feldblick
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2.38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Lage
Das durchdachte Neubaugebiet Morschenich-Neu gehört zur beliebten Gemeinde Merzenich im Kreis Düren und liegt zwischen den Metropolen Köln & Aachen.
Diese sind mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten oder aufgrund der hervorragenden Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 55 Minuten zu erreichen.
Fußläufig...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
01.03.2025
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
FERN
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Familientraum oder Altersruhesitz.
Die Immobilie wird in bester und ruhiger Lage mit unverbaubarem Feldblick errichtet und ist ab März 2025 bezugsfertig
Die hier angebotene exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche zzgl. 65 m² Nutzfläche, Garten, Garage & Stellplatz. Die...
Ausstattung
- Exklusive KFW-55 Erdgeschosswohnung mit großzügiger Aufteilung
- 4 Zimmer, Küche, Diele, HWR, 2 Bäder und Gäste-WC
- reine Wohnfläche von ca. 174m² zzgl. 65 m² Nutzfläche
- Hohe Decken
- Große Garage und Stellplatz
- Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Düren
- schlüsselfertig - außer Malerarbeiten
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.11.2032
Der Endenergieverbrauch beträgt 50,00 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus KWK, Etagenheizung
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023
Energieeffizienzklasse: A
Der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g94t5n
Referenznummer: C21_CHME_40927
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