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Grefer Immobilien GmbH

Frau Heidrun Klein

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017 ···

Nr. anzeigen

0172-6256531

Anwesen in perfekter Symbiose von Arbeiten (850 m²) und Wohnen (1.025 m²) unter einem Dach

€ 500.000

Kaufpreis

490 m²

Fläche ca.

Zimmer

2 100 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29356 Bröckel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 500.000

Preis/m²

€ 492

x-fache Miete

8,6

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 5,96 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Erstmals urkundlich erwähnt wurde das damalige Frachtfahrer- und heutige Künstlerdorf Bröckel im Jahre 1215. Warum Künstlerdorf? Hier wurde das Kunstfest Flotart erfunden und viele namhafte Künstler haben im Dorf ihre Spuren hinterlassen und sind ortsansässig.
Der weltbekannte Pop-Art Künstler Andora, dessen Werke im Hof...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1953

Bezug

Übergabe nach Vereinbarung

Geschosse

2 Geschosse

Gartenmitbenutzung
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
WG-geeignet
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen verbindet in perfekter Weise die Symbiose von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Gebäude, eine frühere Grundschule, besitzt im Hochparterre auf einer Fläche von 525 Quadratmetern 5 große und helle Räume (frühere Klassenräume), die zurzeit als private Ausstellungsräume für Kunst in verschiedenen...

Ausstattung

- vier vermietete renovierte, teilweise sanierte Wohnungen
- eine Wohnung zur Zeit noch im Renovierungszustand
- größtenteils Isolierverglaste Fenster
- Glasfaser mit 12 Anschlüssen
- Telekom mit 10 Anschlüssen
- Satellitenschüssel mit 16 Anschlüssen
- Teilweise Modernisierung der Leitungssysteme (Gas...