DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Firma DAHLER & COMPANY Düsseldorf
021 ···
Nr. anzeigenHistorisches Wohn- und Geschäftshaus in Toplage der Neusser Fußgängerzone
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Lage
Die Neustraße in Neuss ist eine der zentralen Einkaufsstraßen und prägt maßgeblich das Stadtbild der Neusser Innenstadt. Sie verläuft parallel zur Haupteinkaufsmeile der Büchel, und verbindet mehrere markante Punkte der Stadt miteinander. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus traditionellen Fachgeschäften...
Das Haus
Baujahr
1900
Bezug
Nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.09.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
206,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus kombiniert auf elegante Weise historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Das Gebäude besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade und original erhaltene Fenster, die dem Objekt eine...
Ausstattung
. Hohe Decken
. Denkmalgeschützte Fassade und Fenster zur Straßenseite
. Vollunterkellerung
. 3 Badezimmer mit Fenster
. Zentrale Lage
. Potential in den Mieten
uvm.
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.960,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung:
. Erdgeschoss mit ca. 63,6 m² Ladenfläche (vermietet seit 2011)
. Obergeschoss mit ca. 52,8 m² (vermietet seit 2018 als Praxis, die ebenfalls flexibel auch als Wohnung genutzt werden kann)
. 2. Obergeschoss mit ca. 58,7 m² (vermietet seit 2021 als Wohnung)
. Dachgeschoss mit ca...
Anbieter der Immobilie
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Online-ID: 2g94n5s
Referenznummer: DC-DUE24080
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