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Höbel Immobilien

Frau Marina Jung

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Nr. anzeigen

01 63 7 90 33 84

für Naturliebhaber: Sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München Ludwigsfeld mit riesigem Balkon, provisionsfrei!

€ 499.000

Kaufpreis

79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Smaragdstraße 16

80995 München

(Feldmoching-Hasenbergl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Hausgeld

€ 340

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Nicht
weit entfernt liegt der Feldmochinger See und die Allacher Lohe
mit hohem Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in ca. 2 Minuten auf
der A99. Das Zentrum von München erreichen Sie in ca. 20
Minuten. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist über...

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.09.2017 bis 06.09.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige, im 2. OG liegende Wohnung eines Mehrparteienhauses wurde im Jahr 1997 im Münchner Ortsteil Ludwigsfeld / Feldmoching in einer ruhigen Nebenstraße, der Smaragdstraße, erbaut. Der wunderschöne Feldmochinger See mit seinem hohen Freizeitwert und die Aubinger Lohe sind gerade mal einen Steinwurf entfernt. Auch...

Ausstattung

* helle, sonnige Wohnung
* Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld
bereits im Kaufpreis berücksichtigt
* Großer Westbalkon, gefliest
* praktische Einbauschränke in der Diele ebenfalls im Kaufpreis berücksichtigt
* Bodenbelag: Eichenparkett, Laminat und Fliesen
* Bad mit Fenster und...

Weitere Informationen

sonstiges
*Abstellfläche Nr. 17, Kfz-Stellplatz Nr. 99.
*Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1.428 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 250,00 € vermietet. Ein Selbstbezug ist nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...