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LBS Immobilien GmbH

Herr Jörg Pfeil

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048 ···

Nr. anzeigen

04821 2220

Zweifamilienhaus in zentraler Nähe sucht neue Eigentümer

€ 259.000

Kaufpreis

156,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

604 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25541 Brunsbüttel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Brunsbüttel als Industrie- und Hafenstadt befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen (5. Schleuse im Bau) gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Bestaunen Sie die großen Kreuzfahrt- und Containerschiffe vom Elbdeich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.03.2024 bis 19.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

177,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine gemischte Nutzung als Eigenheim und Renditeobjekt eignen. Die Immobilie zeichnet sich durch solide Bausubstanz, laufend modernisierte Innenausstattung und pflegeleicht gestaltete Außenbereiche aus. Es wurde 1984 in massiver Weise erbaut...

Ausstattung

Wohnung 1 (leerstehend):
* Wohn- und Nutzfläche: 87,84 m²
* Räume: Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, HWR, Abstellraum mit Außentür, Diele
* Wohnzimmer: Parkett (Buche)
* Bad: Vollständige Erneuerung (2011)
* Heizung: Neue Gas-Brennwerttherme (2013)
* Innentüren: weiß, Erneuerung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir...