Ansprechpartner

Ullstein Immobilienmakler

Herr Nikolaus Ullstein

Perfekte Kapitalanlage in Bestlage + Top-Mieter + Denkmalschutz

€ 2.850.000
Kaufpreis
394 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
181 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSubbelrather Straße 280
50825 Köln 
(Ehrenfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.850.000

Provision für Käufer

114.000 € zzgl. MwSt.
4% vom beurkundeten Kaufpreis plus 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Leben, Wohnen und Arbeiten - alles ist hier Ehrenfeld und Köln par excellence. Als einer der spannendsten Stadtteile Kölns, zeichnet sich Ehrenfeld durch seine kulturelle Vielfalt aus, hier finden Sie Alles und Jeden, von jung bis alt, Studenten, Familien und Rentner, alle Ethnien und internationalen Hintergründe, Kölsch bis...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1902

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 25.10.2022

Effizienzklasse

E

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013 bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch...

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Ausstattung

Sanierung in 2012 und 2013:

+ Dacheindeckung mit Einfassungen komplett erneuert
+ Bäder und Toiletten komplett neu eingebaut, Dusche und Badewanne
+ Heizungsthermen ausgetauscht
+ Elektroleitungen und Verteilung erneuert
+ Rohrleitungen für Wasser und Gas erneuert
+ Fenster in den jeweiligen Etagen neu...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Objekt wird mit einer käuferseits zu entrichteten Makler-Courtage von lediglich 4% plus 19% Mwst. angeboten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 92.916 € pro Jahr, hier natürlich mit der Sanierung der zweiten Etage ausbaubar. Zum 01.01.2025 können die Mieteinnahmen, aufgrund der Indizierungen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Ullstein Immobilienmakler

Morgensternstr. 37, 60596 Frankfurt

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Online-ID: 2g8yr58

Referenznummer: SR280.181.520#DLEmCV

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