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Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Herr Frank Volm

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074 ···

Nr. anzeigen

07433 959-203

Charmantes Wohnhaus in zentrumsnaher Lage + Garten

€ 368.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

599 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72336 Balingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 368.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.

Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.07.2024 bis 21.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

228,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zentrumsnahe Lage, nur max. 10 Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt, macht dieses charmante Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 599 m², zur idealen Wahl für alle, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Stadtleben schätzen.

Das freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme der 1930er Jahre mit modernem...

Ausstattung

- zentrumsnahe Lage (max. 10 Minuten zu Fuß zum Stadtkern)
- 2009: Dach saniert (neu eingedeckt und gedämmt)
- 2009: Ausbau zwei Dachgauben
- Solaranlage für Warmwasser
- Öl-Zentralheizung
- Doppelisolierglas-Kunststofffenster
- Strom 3-adrig
- zwei Bäder
- voll unterkellert
- Garage
- Garten

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen...