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Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Herr Rainer Nick

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015 ···

Nr. anzeigen

015771493208

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg Alt Hamborn

€ 580.000

Kaufpreis

461,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

437 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47166 Duisburg

(Obermarxloh)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 580.000

Provision für Käufer

4,76% incl. 19% MwSt.

Lage

Mitten in zentraler Lage von Duisburg Alt Hamborn gelegen - sind alle Annehmlich-keiten des täglichen Bedarfes und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen ,
Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1923

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Estrich, Fliesenboden, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausbaufähig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.08.2021 bis 14.08.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage gelegen ist die neue Sparkasse Duisburg , das Rathaus und auch der Altmarkt in direkter Nähe. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert / saniert (1 und 2 Etage /Hausflur usw.). Die Wohnungen im Erdgeschoss (renoviert / saniert 2024) und in der 1 Etage (saniert 2022) sind vermietet - die Wohnung in der 2...

Ausstattung

Wohnraum Gesamtfläche = ca. 461,50 m²

aufgeteilt in :

Erdgeschoss = ca. 125,45 m² mit Garten
1 Etage = ca. 125,45 m² mit Hofanteil
2 Etage = ca. 127,33 m² mit Balkon
Dachgeschoss = ca. 83,27 m² (nach Ausbau / Baugenehmigung liegt vor!)
3 kleine Nutzflächen Lagerräume im Hof (vermietet)

Die...

Weitere Informationen

EnEV 2014 u.a.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfrage / Besichtigung zur Verfügung gestellt!

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit...