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Groppe Immobilien

Herr Thomas Groppe

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Nr. anzeigen

+49(0)15239513342

Seltene Gelegenheit: Top sanierte 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Braunschweig

€ 189.000

Kaufpreis

66,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38114 Braunschweig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Hausgeld

€ 260

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Notar und Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Braunschweig Westliches Ringgebiet in der Nähe des Amalienplatz. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und das große Einkaufszentrum Weißes Ross. Einige Grün- und Parkanlagen sowie die Oker sind fußläufig gut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.01.2019 bis 08.01.2029

Endenergieverbrauch

160,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,
Sehr geehrte Kapitalanleger,

diese zentrale TOP sanierte 3-Zimmer Wohnung liegt in einem von drei Mehrfamilienhäusern im 2. OG mit insgesamt 18 Wohnungen.
Sie ist bereits seit 3 Jahren vermietet. Die Miteinnahmen betragen 660,- Euro kalt im Monat.

Zusätzlich zu dieser Wohnung...

Ausstattung

Diese TOP sanierte 3-Zimmer Wohnung ist von seltener Gelegenheit.

Sie wurde im Jahr 2008 komplett entkernt und von Grund auf saniert. Die Fußböden wurden vorher mit Ausgleichsmaße angeglichen. Es wurden zeitlose Fliesen und hochwertiges Parkett verlegt.
Auch die Elektrik wurde komplett erneuert. Elektronisch...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Notar und Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz von 3,57% mit dem Verkäufer...