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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Nikolaus Ausweger

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 7019408

Historischer Charme trifft auf Kapitalanlage- attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage

€ 999.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

468 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72762 Reutlingen

(Ringelbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 999.000

x-fache Miete

27,75

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Reutlingen, einer Stadt, die durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Reutlingen, als Großstadt mit über 110.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

In...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
1 Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2024 bis 04.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

351,94 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses imposante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1912 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 468 m² überzeugt diese Immobilie durch ihren historischen Charme und die langfristige Vollvermietung. Das Haus teilt sich in drei...

Ausstattung

+ Baujahr 1912
+ ca. 300 m² Wohnfläche
+ ca. 468 m² Grundstück
+ voll vermietet
+ aktuell ca. 19.000 € jährliche Mieteinnahmen
+ voll unterkellert

Aufteilung:
EG: ca. 110 m² Wohnfläche - 4 Zimmerwohnung
OG: ca. 110 m² Wohnfläche - 4 Zimmerwohnung
DG: ca. 80 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmerwohnung

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...