MOSS Immobilien GmbH
Herr Konrad Michali
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Nr. anzeigenModernisiertes Zweiparteienhaus - SOLL-FAKTOR 12 | Gewerbeeinheit & Maisonette-Wohnung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Konstantinplatz. Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: die ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1957
Frei ab
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Eigennutzer. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie besteht aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer charmanten...
Ausstattung
. Fassade: Straßenseitig mit Naturstein-Verblender, rückseitig verputzt.
. Dach: Eindeckung mit Falzziegeln.
. Sanierung: 2007 (inkl. neuer Heizungsanlage, Fenster und Türen im Eingangsbereich des Erdgeschosses, Dachterrasse und Außentreppenanlage).
Obergeschoss (OG):
. Sonnenterrasse: Großzügige Terrasse...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,64
Nettorendite Soll in %: 8,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.580,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell...
Anbieter der Immobilie
MOSS Immobilien GmbH
Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
Online-ID: 2g8n757
Referenznummer: MOSS-1723
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