MOSS Immobilien GmbH

Herr Konrad Michali

Modernisiertes Zweiparteienhaus - SOLL-FAKTOR 12 | Gewerbeeinheit & Maisonette-Wohnung

€ 219.500
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
125 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach 
(Giesenkirchen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 219.500 x-fache Miete 15,05

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Konstantinplatz. Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: die ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1957

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Eigennutzer. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie besteht aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer charmanten...

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Ausstattung

. Fassade: Straßenseitig mit Naturstein-Verblender, rückseitig verputzt.
. Dach: Eindeckung mit Falzziegeln.
. Sanierung: 2007 (inkl. neuer Heizungsanlage, Fenster und Türen im Eingangsbereich des Erdgeschosses, Dachterrasse und Außentreppenanlage).

Obergeschoss (OG):

. Sonnenterrasse: Großzügige Terrasse...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,64
Nettorendite Soll in %: 8,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.580,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell...

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Anbieter der Immobilie

Partner

MOSS Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau

user

Herr Konrad Michali

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g8n757

Referenznummer: MOSS-1723

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