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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Frau Baumgartl-Harz

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Nr. anzeigen

+49 9127 8938

Eine Investition in die Zukunft! Reiheneckhaus inkl. Gewerbeeinheit in bevorzugter Stadtlage!

€ 2.177

Preis/m²

k.A.

Bürofläche

k.A.

Zimmer

424 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91560 Heilsbronn

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 2.177

Kaufpreis

€ 490.000

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Heilsbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Bankinstitut oder den Ortskern mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der S-Bahn-/DB-Anschluss liegt nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1959

Bezug

sofort

2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.04.2022 bis 04.04.2032

Endenergieverbrauch (Wärme)

199,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus einem Reiheneckhaus mit einem gemütlichen kleinen Garten, einem Außenstellplatz, sowie einer Gewerbeeinheit mit Garage.
Das Haus ist vermietet, die Gewerbefläche ist ab sofort frei. Wünschen Sie das Reihenhaus selbst zu beziehen, so könnte der Mietvertrag vor Kauf gelöst...

Ausstattung

Das Reihenendhaus wurde stets gepflegt und instand gehalten. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Gewerbeeinheit wurde erst saniert und verfügt über einen eigenen Gasanschluss.

Der Garten ist schön angelegt, die Terrasse mit modernen Fliesen belegt. Für Gartengeräte steht ein Häuschen zur...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 199,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Öl, Bj. 1959

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich...