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VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

Herr Ronny Noy

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 178 - 21 85 455

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit sensationeller Eigentümerwohnung mit vielen Extras

€ 599.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

514 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45894 Gelsenkirchen

(Buer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Lebendige Stadtnähe und hervorragende Verkehrsanbindung in Buer-Mitte

Diese elegante Immobilie genießt eine besonders begehrte Ruheoase in Buer-Mitte, ideal gelegen zwischen der lebhaften Buer'schen Innenstadt und der malerischen Hülser Heide. Das Herz der Stadt mit seiner Fußgängerzone ist nur einen Spaziergang...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in einer ruhigen, von hohen Bäumen umsäumten Straße in Buer-Mitte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² erwartet Sie ein solide gebautes Wohnjuwel aus dem Jahr 1937. Neben vier Garagen, bietet das Anwesen einen charmanten kleinen Garten für die Erdgeschosswohnung...

Ausstattung

GUTE AUSSTATTUNG

. Satteldach mit Tondachziegeln
. 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Erdgeschoss)
. Putzfassade
. Gaszentralheizung
. Teilweise Echtholzbodendielen/Teilweise aufgearbeitete Lärchedielen (lackiert)
. Hochwertige Fliesenböden
. Neue Bäder/barrierefreie Duschen
...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...