38,58 m² Süd-West-Terrasse mit Außenmarkise

Absolut lichtdurchfluteter 51,48 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Weitere Ansicht vom Essbereich inkl. Parkettboden

12,32 m² Küche mit Zugang zur Terrasse und optimaler Erweiterungsmöglichkeit

16,10 m² Schlafzimmer im Erdgeschoss mit traumhaftem Ausblick über das Münsterland

Offene Treppe im Erdgeschoss mit Zugang ins Dachgeschoss (Ausbaureserve) und Untergeschoss

Separate Eingangsmöglichkeit in das Untergeschoss

Highlight: Weitere 50,97 m² Fläche als Ausbaureserve im Dachgeschoss

Frontansicht auf das Haus (Haupteingang seitlich über die Treppe erreichbar - Anlieger/Untergeschoss geradeaus)

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Tolksdorf

phone

015 ···

Nr. anzeigen

01577 20 84 578

Altenberge | Super Preis-Leistungs-Verhältnis: Ein -/Zweifamilienhaus mit großem Gestaltungs- und Ausbaupotenzial in bevorzugter Lage (Erbpacht)

€ 219.000

Kaufpreis

211,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

598 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48341 Altenberge

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Verkäuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

In einer Toplage in Altenberge, einer Ortschaft mit 11.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, präsentiert sich diese Rarität. Von historischen Sehenswürdigkeiten über idyllische Rad- und Wanderwege bis hin zu einer modernen Infrastruktur und einer herzlichen Atmosphäre - Altenberge vereint traditionellen Charme mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer absoluten Traumlage präsentiert sich diese einzigartige Immobilie. Gelegen in einer privaten Sackgassenhanglage, bietet sie einen schönem Panoramablick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Mit einer Grundstücksgröße von 598 m² und einer perfekten Gartenausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen...

Ausstattung

+ Erbpachtgrundstück mit Restlaufzeit: 45 Jahre
mit 1.103,10€ jährlichen Kosten (monatlich 91,93 €)

+ Absolute Traumlage in privater Sackgassenhanglage inkl. Traumblick

+ Tolle Lebensqualität

+ Ideale Grundstücksgröße mit perfekter Gartenausrichtung

+ Verklinkertes Teilfertighaus

+...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück &...