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LBS Immobilien GMBH NordWest

Herr Fabian Hassdenteufel

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024 ···

Nr. anzeigen

0241/32862

0176-57895917

Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Birkesdorf

€ 379.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

254 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52353 Düren

(Birkesdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Birkesdorf.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus Ruhe von innen und vom Hinterhaus aus.
Die Autobahn ist zusätzlich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alles, was zum persönlichen Bedarf gehört, sowie der Busanschluss sind fußläufig...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1933

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 08.06.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte, 1933 erbaute Einfamilienhaus mit einer Garage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Birkesdorf. Die zusätzliche Wohnfläche im Keller sowie der Dachboden bieten hervorragende Möglichkeiten zur Unterkunft von Kindern oder für einen Hobbyraum.

Auf einer Wohnfläche von 140 m² erwartet Sie...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrisches Garagentor
- eingebaute Fliegenschutzgitter
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Kernsaniertes Erdgeschoss
- Nachträgliche Isolierung der hinteren Wand
- Verklinkerung der vorderen Wand
- Nachträgliche Isolierung vom Dach
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.

Damit...