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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

+4915254086960

Großzügig geschnittene und gepflegte 4-Zimmerwohnung inkl. Garage - ruhige Lage Erlangen

€ 360.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Frauenaurach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Hausgeld

€ 350

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Frauenaurach, die eine perfekte Kombination aus Entspannung und Nähe zum Zentrum der Universitätsstadt Erlangen bietet. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen und die Innenstadt schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien und...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1975
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der geräumige Flur eignet sich hervorragend als zusätzlicher Essbereich und verbindet die einzelnen Zimmer auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight sind die drei...

Ausstattung

- 4 Zimmer mit großzügigem Schnitt der Wohnung
- Großer Flurbereich, der als Essbereich genutzt werden kann
- Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen
- Modernisiertes Badezimmer
- Fenster aus dem Jahr 1992
- Sicherheitstüren (neue Eingangstüren im gesamten Haus, 2022 ausgetauscht)
- Baujahr des Hauses...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...