GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH

Herr Ingmar Gaus

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*** Historisches und repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit großem Grundstück ***

€ 428.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
3 408 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76593 Gernsbach 
(Staufenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 428.000

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage am Ortsrand mit einem tollen
Panoramablick.

Gernsbach OT Staufenberg ist günstig zwischen den Städten
Gernsbach und Baden-Baden gelegen. Beide Städte mit einer
sehr guten Infrastruktur sind in wenigen Autominuten günstig
erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1928

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.03.2024 bis 16.03.2034

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

101,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Repräsentatives, historisches Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1928, mit mehreren, nachträglich erstellten Gebäuden (Anbau ca. 1964, LKW-Garage ca. 1970) auf einem großen Grundstück in schöner Ortslage von Gernsbach OT Staufenberg.

Das gepflegte Gebäude wurde bis vor kurzem noch bewohnt und steht jetzt aktuell zum Bezug...

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Ausstattung

Holztreppen
Parkett- und Fliesenböden
2 Bäder mit WC
Keller
Dachboden mit Ausbaupotential
Ölheizung mit großem Öltank im Keller des Hauses
große Doppelgagrage für Nutzfahrzeuge
Werkstatt
Freisitz
großer Garten
Fenster wurden ca. 2004 teilweise erneuert

Weitere Informationen

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und auch eine
Besichtigung des Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieter der Immobilie

Partner

GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH

Industriestr. 22, 76547 Sinzheim

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Herr Ingmar Gaus

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2g84p5k

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